全力以赴 争创省优——记仙踪林苑创省优准备工作

发布时间:

2013-09-23

  2013年夏天,酷暑难挡,持续的高温,对物业服务工作是一个很大的考验,而对于一个正处于创优阶段的项目来说,这样的考验要来得更加严峻一些。

  清风物业公司仙踪林苑项目“百尺竿头,更进一步”,在去年获得“南京市物业管理示范小区”的基础上,今年年初又开始部署创“省优”工作。由于刚经历了“市优”创建工作,管理基础比较好,各项工作稳步向前推进,但天气等原因给绿化和工程方面带来的影响,也给项目创优工作带来了很大的考验。

  7、8月份连续的高温天气,导致园区草皮大面积枯死,出现严重的斑秃,部分绿植也因炎热干旱而枯死,持续进行的浇灌也难以改善这一状况。仙踪林苑项目及时做出决策,由绿化养护人员集中养护改为分片区维护。但因为绿化面积太大,只依靠几个绿化养护人员根本解决不了问题,一方面仙踪林苑项目动员全员拔草、浇水,另一方面公司技术部门也在研究切实可行的解决方案。9月份,一支由公司其他项目抽调的专业绿化队伍进驻仙踪林苑项目,对园区绿化进行更换、补种及养护,枯死斑秃草坪及绿植全部更换。

  梅雨季节的持续阴雨天气造成仙踪林苑项目地下室返潮现象严重,地下室及B1层电梯厅多处墙面起皮发霉。因覆盖面积大,项目自行出新有难度。公司领导出面召集地产工程部负责人到现场召开专项维修协调会,认真讨论最终确定维修养护方案。养护单位也在接到通知后第一时间到现场进行施工。在养护期间,仙踪林苑项目管家及工程管理人员在对园区进行日常巡查时,发现问题及时反馈给现场维修人员落实整改,墙面发霉问题得到解决。

  物业服务工作,没有最好,只有更好。物业创优的目的是不断提升自身的管理和服务水平,树立“清风物业”品牌,而不是为了“创优”而创优。创优工作其实也是一个自身检测的重要方式,使仙踪林苑的物业服务水平更上一层楼,让业主真正得到更高水准的服务。

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